Bogensevej 24, 4700 Næstved — Villa · 88 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 804 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 804 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².1.506.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 14.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	19 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bogensevej 10 4700 Næstved	118 m²	138 m	14-04-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Bogensevej 12 4700 Næstved	121 m²	122 m	09-10-2024	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Bogensevej 26 4700 Næstved	131 m²	22 m	28-10-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Assensvej 33 4700 Næstved	88 m²	135 m	25-05-2025	1.570.000 kr.	17.841 kr./m²
Ejbyvej 14 4700 Næstved	87 m²	446 m	29-01-2025	1.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	482 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Ejbyvej 4 4700 Næstved	86 m²	449 m	10-11-2025	1.605.000 kr.	18.663 kr./m²
Orenæsvej 13 4700 Næstved	85 m²	445 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	727 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu