Nymarksvej 174

Villa · 137 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.728 kr/m².1.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.748.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,60 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	46 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	275 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	493 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	784 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	712 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	566 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Zartmannsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	418 m	14-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Anchersvej 40 7000 Fredericia	139 m²	657 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Zartmannsvej 7 7000 Fredericia	130 m²	403 m	13-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Bissensvej 24 7000 Fredericia	136 m²	821 m	18-08-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu