Ålegårdsvej 76, Ålegårdsmark, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 156 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 64.790 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 64790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.086 kr/m².3.085.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.782.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	1,6 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	3,1 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	989 m	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	2,0 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Bejstrupvej 38, Bejstrupvang 9690 Fjerritslev	188 m²	4,2 km	07-04-2024	5.316.000 kr.	28.277 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	2,2 km	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	5,5 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	5,3 km	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	2,1 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	2,9 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu