Forsythiavej 12

Villa · 158 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.622 kr/m².2.966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsythiavej gns: 18.332 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+39,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2007Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1981sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	79 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Forsythiavej 2 7700 Thisted	149 m²	140 m	18-05-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Frugthaven 11, Fårtoft 7700 Thisted	157 m²	251 m	08-03-2025	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Timianvej 11, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	99 m	21-11-2023	2.595.000 kr.	17.300 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	287 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Urtehaven 5, Fårtoft 7700 Thisted	150 m²	189 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	228 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	287 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Hortensiavej 29 7700 Thisted	165 m²	667 m	26-11-2025	3.250.000 kr.	19.697 kr./m²
Syrenvej 16 7700 Thisted	153 m²	802 m	08-10-2024	2.095.000 kr.	13.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu