Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Gerthasminde 30

Rækkehus · 80 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
42 m²
Bebygget areal
42 m²
Grundareal
83 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.681 kr/m².3.985.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.931.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,52 pct. siden jan. 2017
209k893k1,6M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20171.750.000 kr.I dag · vores estimat2.931.588 kr.Markedet · 1992572.960 kr.Markedet · 1993208.960 kr.Markedet · 1994502.720 kr.Markedet · 1995688.720 kr.Markedet · 1996686.880 kr.Markedet · 1997511.760 kr.Markedet · 19981.212.720 kr.Markedet · 1999813.040 kr.Markedet · 2000905.600 kr.Markedet · 20011.067.680 kr.Markedet · 2002910.400 kr.Markedet · 2003776.400 kr.Markedet · 20041.371.360 kr.Markedet · 20051.269.600 kr.Markedet · 20061.394.640 kr.Markedet · 20071.352.960 kr.Markedet · 20081.484.320 kr.Markedet · 20091.879.120 kr.Markedet · 20101.646.400 kr.Markedet · 20111.264.160 kr.Markedet · 20121.087.360 kr.Markedet · 20131.121.200 kr.Markedet · 20141.643.760 kr.Markedet · 20151.280.000 kr.Markedet · 20161.618.160 kr.Markedet · 20171.600.000 kr.Markedet · 20181.978.480 kr.Markedet · 20191.834.480 kr.Markedet · 20201.931.520 kr.Markedet · 20212.141.840 kr.Markedet · 20222.233.520 kr.Markedet · 20231.964.480 kr.Markedet · 20242.392.800 kr.Markedet · 20252.265.280 kr.Markedet · 20261.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.931.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerthasminde 22
5000 Odense C		77 m²23 m20-07-20263.950.000 kr.51.299 kr./m²
Gerthasminde 41E
5000 Odense C		88 m²50 m03-08-20253.200.000 kr.36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C
5000 Odense C		88 m²51 m10-09-20263.500.000 kr.39.773 kr./m²
Gerthasminde 13
5000 Odense C		96 m²29 m05-04-20245.195.000 kr.54.115 kr./m²
Gerthasminde 50
5000 Odense C		96 m²46 m10-01-20254.720.000 kr.49.167 kr./m²
Gerthasminde 72
5000 Odense C		117 m²70 m03-05-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Gerthasminde 53
5000 Odense C		124 m²82 m09-06-20264.850.000 kr.39.113 kr./m²
Bangs Boder 10
5000 Odense C		79 m²1,1 km28-12-20254.395.000 kr.55.633 kr./m²
Dronningensgade 6B
5000 Odense C		88 m²621 m29-05-20242.700.000 kr.30.682 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²1,1 km27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden