Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Præstøvej 29

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², grund på 1.110 m², 11 værelser, opført i 1960. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til kulturelle formål
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1960
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
532 m²
Bebygget areal
266 m²
Erhvervsareal
357 m²
Grundareal
1110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.763 kr/m².3.406.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.616.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,59 pct. siden dec. 2016
688k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20166.900.000 kr.I dag · vores estimat3.616.140 kr.Markedet · 19921.166.725 kr.Markedet · 1993727.475 kr.Markedet · 1994722.400 kr.Markedet · 1995698.250 kr.Markedet · 1996862.400 kr.Markedet · 1997780.325 kr.Markedet · 1998843.675 kr.Markedet · 1999977.025 kr.Markedet · 20001.253.875 kr.Markedet · 20011.176.175 kr.Markedet · 20021.544.025 kr.Markedet · 20031.735.475 kr.Markedet · 20041.692.600 kr.Markedet · 20052.096.325 kr.Markedet · 20062.207.275 kr.Markedet · 20072.524.025 kr.Markedet · 20082.393.300 kr.Markedet · 20091.824.550 kr.Markedet · 20101.828.400 kr.Markedet · 20112.062.025 kr.Markedet · 20121.223.950 kr.Markedet · 20131.512.350 kr.Markedet · 20141.786.400 kr.Markedet · 20151.372.700 kr.Markedet · 20163.039.575 kr.Markedet · 20172.112.950 kr.Markedet · 20181.658.650 kr.Markedet · 20191.834.700 kr.Markedet · 20202.373.525 kr.Markedet · 20212.424.625 kr.Markedet · 20222.496.375 kr.Markedet · 20232.497.425 kr.Markedet · 20242.450.000 kr.Markedet · 20252.608.200 kr.Markedet · 20262.629.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.616.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstøvej 45, 1.
4700 Næstved		125 m²203 m02-03-20252.950.000 kr.23.600 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²478 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²558 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²478 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²587 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²314 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Kählersbakken 8, 1.
4700 Næstved		147 m²90 m21-09-20263.925.000 kr.26.701 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²780 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²857 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 33, 2.
4700 Næstved		147 m²545 m06-03-20241.800.000 kr.12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden