Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4720 Præstø

Søvej 3, Bårse

Villa · 209 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.041 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
4041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 209 m².2.090.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.026.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden dec. 1991
318k1,1M1,9M2,7M3,4M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991550.000 kr.2. jan. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat2.026.428 kr.Markedet · 1992905.597 kr.Markedet · 19931.161.413 kr.Markedet · 1994736.516 kr.Markedet · 1995835.791 kr.Markedet · 19961.205.721 kr.Markedet · 19971.053.778 kr.Markedet · 1998828.476 kr.Markedet · 19991.042.701 kr.Markedet · 20001.726.758 kr.Markedet · 20011.571.053 kr.Markedet · 20022.110.273 kr.Markedet · 20031.655.280 kr.Markedet · 20041.860.100 kr.Markedet · 20051.866.161 kr.Markedet · 20061.012.605 kr.Markedet · 20072.455.332 kr.Markedet · 20082.578.851 kr.Markedet · 20091.866.788 kr.Markedet · 20101.900.019 kr.Markedet · 20112.482.293 kr.Markedet · 20121.231.428 kr.Markedet · 20131.688.093 kr.Markedet · 20141.909.215 kr.Markedet · 20151.664.267 kr.Markedet · 20161.713.591 kr.Markedet · 20171.975.259 kr.Markedet · 20181.732.401 kr.Markedet · 20191.856.338 kr.Markedet · 20201.957.912 kr.Markedet · 20212.544.575 kr.Markedet · 20222.161.060 kr.Markedet · 20232.345.189 kr.Markedet · 20242.899.875 kr.Markedet · 20252.527.855 kr.Markedet · 20262.226.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
550.000 kr.
2. jan. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.026.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1991dec.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²823 m12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Fredensvej 7, Bårse
4720 Præstø		181 m²830 m31-03-20251.800.000 kr.9.945 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²1,0 km03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse
4720 Præstø		251 m²698 m14-07-20251.900.000 kr.7.570 kr./m²
Næstvedvej 25, Bårse
4720 Præstø		184 m²1,8 km06-03-20241.395.000 kr.7.582 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²902 m23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²990 m05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²628 m25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²506 m09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²1,1 km22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden