Troldhøjvænget 54

Villa · 234 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 972 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.200 kr.
Offentlig grundværdi: 558.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².3.496.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøjvænget gns: 17.344 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering4.093.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,92 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.093.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018Bygget
2016dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldhøjvænget 26 6800 Varde	224 m²	201 m	26-07-2026	3.885.000 kr.	17.344 kr./m²
Troldhøjvænget 55 6800 Varde	196 m²	23 m	11-08-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Troldhøjvænget 17 6800 Varde	164 m²	147 m	19-11-2023	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	478 m	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Troldhøj Alle 116 6800 Varde	218 m²	311 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Vardegårdvej 27 6800 Varde	215 m²	248 m	19-01-2025	4.200.000 kr.	19.535 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	296 m	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	673 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Rosenvænget 45 6800 Varde	212 m²	414 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	8.255 kr./m²
Nørremarksvej 169 6800 Varde	208 m²	432 m	15-09-2024	3.098.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu