Peder Syvs Vej 3

Villa · 160 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.230 kr/m².3.367.330 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 21.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.347.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,62 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.730.000 kr.
2001majEjerskifte
1986sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	30 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	71 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	283 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	431 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	46 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	231 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Albanivej 3 4700 Næstved	153 m²	234 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	123 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	622 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Niels Juels Vej 15 4700 Næstved	150 m²	217 m	11-06-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu