Skagen Landevej 519, Mygdal, 9800 Hjørring — Villa · 74 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.890 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 65.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².1.287.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering937.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 3, Uggerby 9800 Hjørring	76 m²	4,5 km	01-02-2026	310.000 kr.	4.079 kr./m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	5,1 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	2,8 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	5,7 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	4,0 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	7,7 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	8,8 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	8,7 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Violvej 13 9800 Hjørring	90 m²	7,7 km	27-08-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	9,6 km	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu