Nellikevej 9, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 134 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.444 kr/m².1.620.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.704.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	100 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	59 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	165 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	316 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	264 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Degnevej 34 6705 Esbjerg Ø	135 m²	346 m	21-05-2025	1.420.000 kr.	10.519 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	211 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	456 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	339 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	720 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu