Th. Nielsens Gade 21

Rækkehus · 140 m² · bygget 1915

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 312 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.645 kr/m².2.227.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTh. gns: 18.958 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.839 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.886.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.886.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1950Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Th. Nielsens Gade 36 7400 Herning	150 m²	85 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Gl. Landevej 64 7400 Herning	140 m²	622 m	08-10-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Haakonsgade 12 7400 Herning	139 m²	633 m	28-07-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Lykkesvej 7 7400 Herning	145 m²	1,1 km	08-08-2024	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7400 Herning	148 m²	956 m	22-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	237 m	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Skolegade 64 7400 Herning	119 m²	471 m	31-03-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Mindegade 16 7400 Herning	163 m²	525 m	21-07-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Viborgvej 53A 7400 Herning	122 m²	846 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 93A 7400 Herning	118 m²	649 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu