Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Søvej 45B

Villa · 212 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.609.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.471 kr/m².5.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 36.743 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.205.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,39 pct. siden feb. 2017
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat8.205.817 kr.Markedet · 19921.444.568 kr.Markedet · 19931.232.144 kr.Markedet · 19941.492.904 kr.Markedet · 19951.361.040 kr.Markedet · 19961.680.948 kr.Markedet · 19972.099.012 kr.Markedet · 19982.110.884 kr.Markedet · 19992.635.160 kr.Markedet · 20002.365.284 kr.Markedet · 20012.877.688 kr.Markedet · 20023.345.148 kr.Markedet · 20032.730.348 kr.Markedet · 20043.210.740 kr.Markedet · 20053.309.744 kr.Markedet · 20065.582.172 kr.Markedet · 20076.070.832 kr.Markedet · 20084.055.348 kr.Markedet · 20093.757.700 kr.Markedet · 20104.061.072 kr.Markedet · 20113.266.920 kr.Markedet · 20123.630.712 kr.Markedet · 20134.361.264 kr.Markedet · 20144.193.148 kr.Markedet · 20154.575.172 kr.Markedet · 20165.620.120 kr.Markedet · 20175.123.404 kr.Markedet · 20185.884.908 kr.Markedet · 20195.616.516 kr.Markedet · 20205.784.632 kr.Markedet · 20217.034.796 kr.Markedet · 20227.035.432 kr.Markedet · 20237.042.852 kr.Markedet · 20246.731.636 kr.Markedet · 20257.713.832 kr.Markedet · 20268.074.444 kr.Markedet · 20279.644.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.205.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 94
2791 Dragør		169 m²223 m05-07-20246.050.000 kr.35.799 kr./m²
Søvej 28
2791 Dragør		173 m²549 m24-09-20246.275.000 kr.36.272 kr./m²
Søvej 12
2791 Dragør		171 m²670 m05-02-20246.700.000 kr.39.181 kr./m²
Søvej 61
2791 Dragør		149 m²138 m19-06-20265.600.000 kr.37.584 kr./m²
Søvej 130
2791 Dragør		135 m²120 m04-06-20265.200.000 kr.38.519 kr./m²
Søvej 106
2791 Dragør		117 m²95 m02-04-20254.495.000 kr.38.419 kr./m²
Søvej 44A
2791 Dragør		107 m²405 m17-11-20234.900.000 kr.45.794 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²120 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²255 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Poppelvej 127
2791 Dragør		201 m²156 m20-05-20255.100.000 kr.25.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden