Drosselvej 4, Hjordkær, 6230 Rødekro — Villa · 70 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.218 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HjordkærMedian pris/m² for villa i Hjordkær (6230, sidste 24 mdr.): 8.889 kr/m² × 70 m².622.230 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering699.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1987okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6, Hjordkær 6230 Rødekro	77 m²	134 m	25-11-2024	690.000 kr.	8.961 kr./m²
Kirkegade 40, Hjordkær 6230 Rødekro	102 m²	139 m	25-08-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Agertoften 46, Hjordkær 6230 Rødekro	100 m²	423 m	05-12-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 39 6230 Rødekro	104 m²	116 m	17-07-2026	1.160.000 kr.	11.154 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	245 m	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Fuglevænget 4, Hjordkær 6230 Rødekro	110 m²	206 m	14-03-2024	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Lunden 1, Hjordkær 6230 Rødekro	111 m²	144 m	27-03-2024	795.000 kr.	7.162 kr./m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	4,6 km	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	671 m	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	157 m	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu