Tokkekøbvej 57, 3450 Allerød — Villa · 190 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2020. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.676 kr/m².7.559.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.758.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1975jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	243 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	318 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Tokkekøbvej 18 3450 Allerød	174 m²	465 m	12-12-2023	7.620.000 kr.	43.793 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	371 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Skovkrogen 8 3450 Allerød	192 m²	125 m	15-05-2026	8.895.000 kr.	46.328 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	278 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Skovbrynet 3 3450 Allerød	182 m²	80 m	20-07-2025	9.700.000 kr.	53.297 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	195 m²	275 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	25.128 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	139 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	222 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu