J.P.E. Hartmanns Allé 3, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 87 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.461 kr/m².4.236.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.P.E. gns: 56.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.813.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.P.E. Hartmanns Allé 27, 1. 2500 Valby	110 m²	209 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	220 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	213 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	213 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 4. 1 2500 Valby	70 m²	220 m	26-09-2024	3.645.000 kr.	52.071 kr./m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	262 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 3. tv 2500 Valby	66 m²	262 m	25-05-2025	3.800.000 kr.	57.576 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	262 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Valborg Allé 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	278 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Valborg Allé 9, 2. th 2500 Valby	66 m²	278 m	07-04-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu