Kratvej 9, Ell Kohave

Fritidshus · 32 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 2.964 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 2964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 32 m².775.840 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering990.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,27 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 552.500 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte300.000 kr.
2017majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte552.500 kr.
2012Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	390 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	483 m	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	880 m	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	446 m	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	473 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,3 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,9 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	415 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,4 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	991 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu