Bispevej 18

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.621 kr/m².1.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBispevej gns: 10.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.793.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,70 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
mar.Ejerskifte525.000 kr.
2016nov.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bispevej 12 4500 Nykøbing Sj	128 m²	57 m	09-11-2023	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Bispevej 13 4500 Nykøbing Sj	203 m²	72 m	26-06-2024	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Bispevej 24 4500 Nykøbing Sj	206 m²	58 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	9.223 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	249 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	263 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	304 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	582 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	454 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Digtervænget 6 4500 Nykøbing Sj	162 m²	386 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	545 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu