Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Lillemadevej 9, Stolbroløkke

Landejendom · 287 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 330.423 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
287 m²
Bebygget areal
287 m²
Grundareal
330423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.312.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².4.205.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)330423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.805.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden nov. 2016
211k5,5M10,8M16,1M21,4M1994199720002004200720102013201620192023202630. nov. 201610.091.250 kr.I dag · vores estimat7.805.936 kr.Markedet · 19941.024.877 kr.Markedet · 19953.340.680 kr.Markedet · 19964.679.822 kr.Markedet · 19975.334.182 kr.Markedet · 19986.707.764 kr.Markedet · 19992.267.874 kr.Markedet · 20004.305.000 kr.Markedet · 20013.430.511 kr.Markedet · 20035.313.231 kr.Markedet · 20041.964.515 kr.Markedet · 20058.610.000 kr.Markedet · 20068.740.585 kr.Markedet · 20072.337.615 kr.Markedet · 20084.476.052 kr.Markedet · 2009689.661 kr.Markedet · 2010210.658 kr.Markedet · 20114.053.301 kr.Markedet · 20129.762.018 kr.Markedet · 201321.393.267 kr.Markedet · 20148.597.659 kr.Markedet · 20156.188.007 kr.Markedet · 201610.445.939 kr.Markedet · 20175.259.275 kr.Markedet · 20187.862.365 kr.Markedet · 20193.357.326 kr.Markedet · 20215.225.983 kr.Markedet · 20225.273.338 kr.Markedet · 20231.756.153 kr.Markedet · 20241.753.570 kr.Markedet · 20252.980.495 kr.Markedet · 202614.986.279 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
10.091.250 kr.
I dag · vores estimat
7.805.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel10.091.250 kr.
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²1,4 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²3,9 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²5,3 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²6,3 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,3 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²4,8 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²7,4 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²7,5 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²8,1 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²9,2 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden