Menu
For mæglere Log ind
Boulevarden 20
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Boulevarden 20

Villa · 190 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 662 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.527 kr/m².3.862.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.984.088 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.248.000 kr / Estimat: 2.514.160 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,36 pct. siden dec. 2016
336k1,3M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.025.000 kr.I dag · vores estimat2.984.088 kr.Markedet · 1992974.510 kr.Markedet · 19931.138.480 kr.Markedet · 19941.081.100 kr.Markedet · 19951.087.560 kr.Markedet · 19961.104.850 kr.Markedet · 19971.094.020 kr.Markedet · 19981.149.690 kr.Markedet · 19991.611.960 kr.Markedet · 20001.571.680 kr.Markedet · 20011.531.020 kr.Markedet · 20021.746.860 kr.Markedet · 20031.754.650 kr.Markedet · 20041.714.560 kr.Markedet · 20052.036.990 kr.Markedet · 20062.498.880 kr.Markedet · 20072.493.750 kr.Markedet · 20082.582.290 kr.Markedet · 20092.825.680 kr.Markedet · 20102.437.510 kr.Markedet · 20112.398.940 kr.Markedet · 20122.006.590 kr.Markedet · 20132.394.000 kr.Markedet · 20141.316.130 kr.Markedet · 20151.971.630 kr.Markedet · 20162.035.660 kr.Markedet · 20172.336.430 kr.Markedet · 20182.442.260 kr.Markedet · 20192.656.770 kr.Markedet · 20202.831.190 kr.Markedet · 20213.138.040 kr.Markedet · 20224.248.400 kr.Markedet · 20233.213.280 kr.Markedet · 20243.755.730 kr.Markedet · 20253.692.270 kr.Markedet · 20263.912.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.984.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 32
8300 Odder		160 m²95 m18-05-20252.340.000 kr.14.625 kr./m²
Boulevarden 14
8300 Odder		120 m²75 m28-07-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Boulevarden 6
8300 Odder		310 m²200 m13-05-20244.800.000 kr.15.484 kr./m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²349 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²758 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²382 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²762 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²824 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²860 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²771 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden