Vestervejen 62, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1965. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.370 kr/m².2.083.800 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering775.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,41 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011okt.Ejerandel overdraget
1976dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 97, Nordby 6720 Fanø	74 m²	93 m	08-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	361 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	539 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	791 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	791 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søren Sørensens Dal 8 6720 Fanø	66 m²	1,2 km	18-05-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	1,2 km	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Klitten 2 6720 Fanø	72 m²	660 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	929 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	719 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu