Solsortvang 2, 3450 Allerød — Villa · 173 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.000 kr/m².6.124.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.227.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	239 m	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Storkevang 11 3450 Allerød	168 m²	339 m	08-10-2025	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Statenevej 5 3450 Allerød	168 m²	391 m	11-07-2024	7.340.000 kr.	43.690 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	774 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	188 m	31-07-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Falkevang 18 3450 Allerød	155 m²	188 m	09-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Meisevang 5 3450 Allerød	154 m²	214 m	01-09-2024	5.900.000 kr.	38.312 kr./m²
Melchiorsvej 22 3450 Allerød	169 m²	923 m	05-09-2024	6.550.000 kr.	38.757 kr./m²
Nordvænget 47 3450 Allerød	174 m²	1,1 km	26-06-2025	5.165.000 kr.	29.684 kr./m²
Gråstenvej 1 3450 Allerød	173 m²	1,2 km	15-05-2024	6.900.000 kr.	39.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu