Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fællesejevej 10

Villa · 99 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.744 kr/m².2.318.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.046.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,60 pct. siden nov. 2016
364k785k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2016732.000 kr.I dag · vores estimat2.046.673 kr.Markedet · 1992400.059 kr.Markedet · 1993363.924 kr.Markedet · 1994498.168 kr.Markedet · 1995550.539 kr.Markedet · 1996529.947 kr.Markedet · 1997571.230 kr.Markedet · 1998657.162 kr.Markedet · 1999707.355 kr.Markedet · 2000762.498 kr.Markedet · 2001796.455 kr.Markedet · 2002792.396 kr.Markedet · 2003861.696 kr.Markedet · 2004904.860 kr.Markedet · 20051.006.533 kr.Markedet · 20061.318.581 kr.Markedet · 20071.349.568 kr.Markedet · 20081.445.598 kr.Markedet · 20091.102.068 kr.Markedet · 20101.143.054 kr.Markedet · 20111.114.443 kr.Markedet · 2012816.750 kr.Markedet · 2013981.585 kr.Markedet · 2014853.479 kr.Markedet · 2015937.431 kr.Markedet · 20161.006.038 kr.Markedet · 20171.028.412 kr.Markedet · 20181.172.358 kr.Markedet · 20191.170.477 kr.Markedet · 20201.226.511 kr.Markedet · 20211.340.856 kr.Markedet · 20221.491.138 kr.Markedet · 20231.431.243 kr.Markedet · 20241.443.420 kr.Markedet · 20251.556.577 kr.Markedet · 20261.802.097 kr.Markedet · 20271.252.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
732.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerskifte732.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fællesejevej 12
4700 Næstved		118 m²21 m27-12-20252.550.000 kr.21.610 kr./m²
Birgittevej 15
4700 Næstved		100 m²767 m01-10-20253.400.000 kr.34.000 kr./m²
Hasselvej 6
4700 Næstved		109 m²221 m26-05-20242.725.000 kr.25.000 kr./m²
Frihedsvej 10
4700 Næstved		110 m²353 m10-12-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Fodbygårdsvej 65
4700 Næstved		105 m²922 m11-06-20241.995.000 kr.19.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²554 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Fodbygårdsvej 80
4700 Næstved		106 m²1,0 km13-11-20231.795.000 kr.16.934 kr./m²
Møllegårdsvej 2
4700 Næstved		105 m²1,2 km01-04-20262.800.000 kr.26.667 kr./m²
Slagelsevej 168, Klosterskov
4700 Næstved		105 m²1,3 km28-10-20241.175.000 kr.11.190 kr./m²
Hindbærvej 13
4700 Næstved		100 m²1,7 km15-12-20241.895.000 kr.18.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden