Egehøvs-Åsen 1, Udsholt

Fritidshus · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.476 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 123 m².3.826.653 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.713.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,31 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	218 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	138 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	465 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	818 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	185 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	951 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	848 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Stængestykket 5, Udsholt 3230 Græsted	137 m²	180 m	13-03-2024	5.325.000 kr.	38.869 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	465 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	981 m	01-12-2025	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu