Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Udbyhøjvej 510, Ø Tørslev

Landejendom · 195 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 14.140 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
14140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.523.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.402 kr/m².4.006.160 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.873.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,20 pct. siden nov. 2016
638k6,1M11,6M17,0M22,5M19932002200620092013201720202023202627. nov. 20162.262.607 kr.I dag · vores estimat3.873.503 kr.Markedet · 19932.318.940 kr.Markedet · 19991.857.375 kr.Markedet · 20004.262.700 kr.Markedet · 2002989.040 kr.Markedet · 20041.639.755 kr.Markedet · 20055.491.395 kr.Markedet · 20062.839.785 kr.Markedet · 20072.604.225 kr.Markedet · 20081.508.130 kr.Markedet · 20093.336.645 kr.Markedet · 20115.672.355 kr.Markedet · 20121.241.955 kr.Markedet · 20132.338.245 kr.Markedet · 20152.180.880 kr.Markedet · 20163.422.835 kr.Markedet · 201714.142.765 kr.Markedet · 20183.471.000 kr.Markedet · 20194.097.925 kr.Markedet · 20201.997.970 kr.Markedet · 20212.585.700 kr.Markedet · 20222.160.990 kr.Markedet · 20232.785.770 kr.Markedet · 202422.514.895 kr.Markedet · 2025802.230 kr.Markedet · 20261.504.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg
2.262.607 kr.
I dag · vores estimat
3.873.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg2.262.607 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²549 m19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²4,7 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,2 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,1 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²4,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²6,4 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²7,2 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 503, Gjerlev
8983 Gjerlev J		120 m²4,7 km09-07-20257.400.000 kr.61.667 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²6,8 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden