Trenkærvang 12

Villa · 159 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.622.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.483 kr/m².7.016.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.928.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.928.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1985Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	82 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Carinaparken 28 3460 Birkerød	160 m²	343 m	07-01-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Fuglesangsvej 22 3460 Birkerød	164 m²	249 m	15-12-2025	8.825.000 kr.	53.811 kr./m²
Carinaparken 6 3460 Birkerød	157 m²	412 m	24-09-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	513 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	491 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Carinaparken 30 3460 Birkerød	154 m²	358 m	05-03-2025	5.200.000 kr.	33.766 kr./m²
Carinaparken 50 3460 Birkerød	156 m²	461 m	16-02-2025	6.395.000 kr.	40.994 kr./m²
Vestervang 35 3460 Birkerød	152 m²	265 m	09-09-2025	6.675.000 kr.	43.914 kr./m²
Fuglesangsvej 27G 3460 Birkerød	150 m²	301 m	18-11-2024	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu