Houens Odde 1, 6000 Kolding — Villa · 295 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 409.163 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 409163 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.468 kr/m².5.357.300 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)409163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.805.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2001apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	415 m	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²
Rugmarken 6B, Nr Bjert 6000 Kolding	268 m²	1,4 km	26-11-2023	4.800.000 kr.	17.910 kr./m²
Drejensvej 20, Drejens 6000 Kolding	274 m²	1,9 km	23-06-2025	5.150.000 kr.	18.796 kr./m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	1,2 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Trapholtparken 5, Strandhuse 6000 Kolding	284 m²	2,9 km	14-08-2025	10.500.000 kr.	36.972 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	427 m	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Bøgeløkke 16, Nr Bjert 6000 Kolding	231 m²	2,1 km	06-02-2025	5.495.000 kr.	23.788 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	495 m	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Egernvej 33, Strandhuse 6000 Kolding	247 m²	2,6 km	17-03-2025	4.700.000 kr.	19.028 kr./m²
Skolebakken 16, Strandhuse 6000 Kolding	268 m²	3,2 km	14-10-2024	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu