Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Voldum-Rud Vej 38, Voldum

Villa · 264 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.989 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1978. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
2989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.546.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 264 m².2.321.616 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.146.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,96 pct. siden feb. 2017
403k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.750.000 kr.I dag · vores estimat2.146.044 kr.Markedet · 19921.057.320 kr.Markedet · 1993984.984 kr.Markedet · 19941.298.088 kr.Markedet · 19951.045.176 kr.Markedet · 1996402.864 kr.Markedet · 19971.426.656 kr.Markedet · 19981.361.712 kr.Markedet · 19991.560.504 kr.Markedet · 20001.773.288 kr.Markedet · 20012.046.000 kr.Markedet · 20021.757.184 kr.Markedet · 20032.042.832 kr.Markedet · 20041.738.968 kr.Markedet · 2005786.456 kr.Markedet · 20062.609.640 kr.Markedet · 20071.251.096 kr.Markedet · 20082.655.840 kr.Markedet · 20093.015.936 kr.Markedet · 20102.711.280 kr.Markedet · 20113.000.096 kr.Markedet · 20122.941.752 kr.Markedet · 20132.666.928 kr.Markedet · 20142.810.808 kr.Markedet · 20153.090.912 kr.Markedet · 20163.231.888 kr.Markedet · 20173.534.168 kr.Markedet · 20183.342.768 kr.Markedet · 20192.970.000 kr.Markedet · 20203.558.192 kr.Markedet · 20214.357.584 kr.Markedet · 20224.307.688 kr.Markedet · 20234.016.496 kr.Markedet · 20244.038.936 kr.Markedet · 20254.228.488 kr.Markedet · 20264.354.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldum-Rud Vej 77, Voldum
8370 Hadsten		169 m²552 m21-02-20241.840.000 kr.10.888 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum
8370 Hadsten		140 m²488 m18-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Møllebækken 13, Voldum
8370 Hadsten		199 m²476 m23-09-20261.750.000 kr.8.794 kr./m²
Rigtrupvej 17, Voldum
8370 Hadsten		203 m²633 m29-09-20251.750.000 kr.8.621 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum
8370 Hadsten		163 m²140 m30-11-20232.475.000 kr.15.184 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum
8370 Hadsten		158 m²411 m18-12-20231.600.000 kr.10.127 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum
8370 Hadsten		148 m²453 m24-11-20251.280.000 kr.8.649 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum
8370 Hadsten		135 m²153 m21-03-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²
Toftevej 8, Voldum
8370 Hadsten		135 m²373 m01-05-20242.420.000 kr.17.926 kr./m²
Østervænget 50, Voldum
8370 Hadsten		133 m²626 m24-07-20251.294.000 kr.9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden