Prisvurdering · 4200 Slagelse

Platanvej 22

Rækkehus · 160 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 160 m², grund på 564 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C2. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.200 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.762 kr/m².2.618.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.974.268 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 2.531.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,49 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte1.125.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	638 m	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Krudthusvej 10 4200 Slagelse	134 m²	210 m	16-02-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²
Krudthusvej 29 4200 Slagelse	134 m²	233 m	22-06-2024	2.665.000 kr.	19.888 kr./m²
Smedegade 21 4200 Slagelse	138 m²	634 m	23-07-2026	2.535.000 kr.	18.370 kr./m²
Strudsbergsvej 28A 4200 Slagelse	143 m²	1,4 km	13-11-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Strudsbergsvej 16 4200 Slagelse	140 m²	1,3 km	26-11-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Strudsbergsvej 18 4200 Slagelse	140 m²	1,3 km	05-02-2024	1.945.000 kr.	13.893 kr./m²
Strudsbergsvej 20 4200 Slagelse	140 m²	1,4 km	09-06-2025	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	1,1 km	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Garvergårdsvej 21 4200 Slagelse	140 m²	1,4 km	02-09-2025	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu