Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Vestermarksvej 11, Frørup

Landejendom · 258 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 239.408 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1920. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1920
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
239408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.481.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.256 kr/m².8.278.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1920 (106 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)239408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.010.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,76 pct. siden nov. 2016
66k5,5M10,9M16,3M21,7M1992199620002003200720112014201720202023202624. nov. 201614.260.000 kr.26. jan. 201714.260.000 kr.I dag · vores estimat13.010.400 kr.Markedet · 19922.812.200 kr.Markedet · 19941.769.880 kr.Markedet · 19951.401.972 kr.Markedet · 19962.250.018 kr.Markedet · 19972.348.832 kr.Markedet · 1998326.370 kr.Markedet · 20004.022.994 kr.Markedet · 20014.508.034 kr.Markedet · 20023.908.184 kr.Markedet · 2003897.840 kr.Markedet · 20053.557.046 kr.Markedet · 20063.267.312 kr.Markedet · 20072.325.354 kr.Markedet · 20083.874.386 kr.Markedet · 20102.000.274 kr.Markedet · 201111.339.358 kr.Markedet · 20125.381.880 kr.Markedet · 20132.517.564 kr.Markedet · 20143.814.530 kr.Markedet · 20154.093.170 kr.Markedet · 20161.184.220 kr.Markedet · 20171.724.214 kr.Markedet · 20181.942.482 kr.Markedet · 20192.355.282 kr.Markedet · 20201.481.694 kr.Markedet · 20213.191.976 kr.Markedet · 20224.704.888 kr.Markedet · 202311.571.042 kr.Markedet · 20242.604.510 kr.Markedet · 20251.625.916 kr.Markedet · 20262.843.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (landejendom)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2016 · Alm. Salg
14.260.000 kr.
26. jan. 2017 · Alm. Salg
14.260.000 kr.
I dag · vores estimat
13.010.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg14.260.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte14.260.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1920Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovrupvej 12, Frørup
6070 Christiansfeld		204 m²1,2 km29-06-202425.585.000 kr.125.417 kr./m²
Lillevej 4, Frørup
6070 Christiansfeld		180 m²2,0 km29-06-202425.585.000 kr.142.139 kr./m²
Kolstrup Bygade 8, Kolstrup
6070 Christiansfeld		258 m²5,4 km03-07-20257.495.000 kr.29.050 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²4,4 km20-11-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Kolstrup Landevej 37
6070 Christiansfeld		209 m²4,4 km30-04-20261.995.000 kr.9.545 kr./m²
Vojumvej 27, Stepping
6070 Christiansfeld		214 m²4,8 km12-10-20252.900.000 kr.13.551 kr./m²
Anderup Søndervej 32, Anderup
6070 Christiansfeld		170 m²3,6 km26-06-20257.587.000 kr.44.629 kr./m²
Smedeforte 5, Favrvraa
6070 Christiansfeld		236 m²6,2 km15-01-20242.995.000 kr.12.691 kr./m²
Ødisvej 53
6070 Christiansfeld		180 m²4,6 km23-04-20262.250.000 kr.12.500 kr./m²
Koldingvej 11
6070 Christiansfeld		326 m²5,6 km10-04-20254.400.000 kr.13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden