Ulshøjvej 21

Villa · 110 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².1.700.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlshøjvej gns: 13.014 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.576.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	56 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	159 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	65 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	121 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Ulshøjvej 33 4400 Kalundborg	143 m²	118 m	18-05-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Ulshøjvej 35 4400 Kalundborg	146 m²	141 m	29-11-2023	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Ulshøjvej 12 4400 Kalundborg	162 m²	47 m	10-06-2026	1.545.000 kr.	9.537 kr./m²
Ulshøjvej 1 4400 Kalundborg	165 m²	153 m	30-04-2026	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	265 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Fru Ingesvej 8 4400 Kalundborg	115 m²	197 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu