Lidemarksvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.511 kr/m².4.251.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLidemarksvej gns: 19.600 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.543.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.543.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lidemarksvej 2A 4681 Herfølge	172 m²	48 m	07-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	353 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Syvstien 6 4681 Herfølge	130 m²	186 m	24-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Vordingborgvej 105B, 4 4681 Herfølge	123 m²	686 m	30-03-2026	9.100.000 kr.	73.984 kr./m²
Syvstien 10 4681 Herfølge	145 m²	210 m	08-08-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Scheelsvej 19 4681 Herfølge	127 m²	1,3 km	02-06-2024	2.495.000 kr.	19.646 kr./m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	1,6 km	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	1,5 km	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Lille Stationsvej 4 4681 Herfølge	128 m²	1,7 km	06-01-2026	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	1,5 km	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu