Åbrinken 22

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.458 kr/m².1.530.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.956 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.837.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,12 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1991Ombygning
1976mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 30 7700 Thisted	217 m²	96 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.599 kr./m²
Åbrinken 15 7700 Thisted	165 m²	271 m	19-11-2023	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²
Åbrinken 45 7700 Thisted	157 m²	28 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Åbrinken 11 7700 Thisted	154 m²	258 m	19-02-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Åbrinken 2 7700 Thisted	150 m²	222 m	18-06-2026	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Åbrinken 26 7700 Thisted	140 m²	40 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Åbrinken 33 7700 Thisted	127 m²	74 m	26-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Åbrinken 24 7700 Thisted	116 m²	23 m	05-06-2025	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	481 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Agertoften 12, Tilsted 7700 Thisted	200 m²	504 m	30-10-2025	1.450.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu