Attemosevej 162, Gl Holte, 2840 Holte — Villa · 659 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 659 m², grund på 2.247 m², 12 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 659 m²
Samlet bygningsareal: 526 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.412.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 659 m².29.140.980 kr.
2Boligareal større end typisk659 m² vs. 385 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2247 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.169.823 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	1,2 km	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	2,0 km	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	2,0 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Dronninggårds Alle 107 2840 Holte	389 m²	4,7 km	13-12-2023	34.700.000 kr.	89.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu