Rylevej 11, Sandersvig, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SandersvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandersvig (6100, sidste 24 mdr.): 22.126 kr/m² × 40 m².885.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering886.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,78 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 793.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg793.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havblik 14, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	62 m	01-11-2023	610.434 kr.	13.565 kr./m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	76 m	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Sandersvigvej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	52 m²	535 m	03-09-2025	1.100.000 kr.	21.154 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	76 m	25-08-2025	1.300.000 kr.	23.636 kr./m²
Kløften 5, Sandersvig 6100 Haderslev	55 m²	297 m	15-05-2025	1.480.000 kr.	26.909 kr./m²
Sandersvig Svanevej 15, Sandersvig 6100 Haderslev	61 m²	55 m	27-07-2025	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Sandersvig Svanevej 14, Sandersvig 6100 Haderslev	65 m²	41 m	30-04-2024	1.240.000 kr.	19.077 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	28 m	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	81 m	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	91 m	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu