Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skrillinge Strand 7

Villa · 290 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 21.080 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
21080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.459.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.552 kr/m².3.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkrillinge gns: 46.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²+129,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk290 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.597.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,10 pct. siden nov. 2016
737k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat8.597.341 kr.Markedet · 19921.021.380 kr.Markedet · 19931.397.800 kr.Markedet · 19941.294.560 kr.Markedet · 19951.184.650 kr.Markedet · 1996736.600 kr.Markedet · 19971.659.960 kr.Markedet · 19982.093.220 kr.Markedet · 19991.584.850 kr.Markedet · 20002.690.040 kr.Markedet · 20012.228.070 kr.Markedet · 20022.708.890 kr.Markedet · 20032.520.680 kr.Markedet · 20042.446.440 kr.Markedet · 20052.449.630 kr.Markedet · 20063.401.700 kr.Markedet · 20073.096.910 kr.Markedet · 20084.544.880 kr.Markedet · 20093.391.260 kr.Markedet · 20103.795.230 kr.Markedet · 20113.631.380 kr.Markedet · 20123.411.850 kr.Markedet · 20133.565.260 kr.Markedet · 20143.709.100 kr.Markedet · 20153.383.430 kr.Markedet · 20163.582.370 kr.Markedet · 20173.387.780 kr.Markedet · 20184.117.420 kr.Markedet · 20193.879.620 kr.Markedet · 20204.426.560 kr.Markedet · 20214.822.120 kr.Markedet · 20224.977.850 kr.Markedet · 20235.214.490 kr.Markedet · 20245.481.580 kr.Markedet · 20255.332.520 kr.Markedet · 20265.939.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.597.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvsbjergvej 19, Svenstrup
5500 Middelfart		275 m²2,0 km15-05-20255.930.000 kr.21.564 kr./m²
Ærøvænget 52
5500 Middelfart		206 m²410 m16-10-20254.500.000 kr.21.845 kr./m²
Drejøvænget 55
5500 Middelfart		219 m²861 m04-02-20253.380.000 kr.15.434 kr./m²
Rømøvænget 119
5500 Middelfart		211 m²647 m26-05-20264.195.000 kr.19.882 kr./m²
Alrøvænget 9
5500 Middelfart		213 m²744 m22-12-20243.975.000 kr.18.662 kr./m²
Alrøvænget 10
5500 Middelfart		211 m²711 m19-11-20253.995.000 kr.18.934 kr./m²
Tunøvænget 8
5500 Middelfart		198 m²365 m15-09-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Ærøvænget 24
5500 Middelfart		197 m²347 m24-03-20264.225.000 kr.21.447 kr./m²
Endelavevej 45
5500 Middelfart		215 m²937 m27-04-20242.400.000 kr.11.163 kr./m²
Sandøvænget 32
5500 Middelfart		194 m²380 m17-06-20242.395.000 kr.12.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden