Hellebjergvej 41, Havreholm

Villa · 143 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.273 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.185 kr/m².4.586.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.741.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,43 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ræveskiftet 2, Havreholm 3100 Hornbæk	150 m²	211 m	20-09-2025	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	2,4 km	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	2,3 km	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	2,3 km	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	2,2 km	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	3,0 km	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	3,2 km	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	2,3 km	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	3,4 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	2,5 km	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu