Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Risebækvej 8

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 580 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.077 kr/m².5.913.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisebækvej gns: 38.911 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.305.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,15 pct. siden feb. 2017
575k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.750.000 kr.I dag · vores estimat6.305.585 kr.Markedet · 1992975.502 kr.Markedet · 1993575.321 kr.Markedet · 1994911.284 kr.Markedet · 1995923.794 kr.Markedet · 1996924.767 kr.Markedet · 19971.109.915 kr.Markedet · 19981.460.056 kr.Markedet · 19991.538.035 kr.Markedet · 20001.453.523 kr.Markedet · 20011.889.288 kr.Markedet · 20021.844.530 kr.Markedet · 20031.861.905 kr.Markedet · 20042.050.806 kr.Markedet · 20052.245.684 kr.Markedet · 20062.833.793 kr.Markedet · 20073.286.099 kr.Markedet · 20083.235.364 kr.Markedet · 20092.342.150 kr.Markedet · 20102.224.695 kr.Markedet · 20112.417.488 kr.Markedet · 20122.038.157 kr.Markedet · 20132.350.768 kr.Markedet · 20142.647.672 kr.Markedet · 20153.168.366 kr.Markedet · 20163.826.253 kr.Markedet · 20173.636.657 kr.Markedet · 20183.636.101 kr.Markedet · 20193.785.943 kr.Markedet · 20204.094.106 kr.Markedet · 20214.880.429 kr.Markedet · 20225.189.426 kr.Markedet · 20234.409.636 kr.Markedet · 20244.943.535 kr.Markedet · 20255.391.393 kr.Markedet · 20265.592.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.305.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • Ombygning
  • 2013apr.Ejerandel overdraget
  • 1954Bygget
  • 1952mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1954

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 6
2770 Kastrup		136 m²79 m27-03-20256.300.000 kr.46.324 kr./m²
Melstedvej 4
2770 Kastrup		132 m²73 m20-09-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Dueoddevej 11
2770 Kastrup		146 m²125 m09-04-20246.550.000 kr.44.863 kr./m²
Sneserevej 30A
2770 Kastrup		140 m²534 m15-10-20244.500.000 kr.32.143 kr./m²
Skolevænget 20
2770 Kastrup		138 m²541 m13-10-20257.995.000 kr.57.935 kr./m²
Sandkåsvej 7
2770 Kastrup		148 m²209 m09-01-20255.300.000 kr.35.811 kr./m²
Bolbrovej 3
2770 Kastrup		137 m²651 m29-05-20257.495.000 kr.54.708 kr./m²
Melstedvej 3
2770 Kastrup		126 m²43 m27-08-20255.700.000 kr.45.238 kr./m²
Knarreborgvej 18
2770 Kastrup		147 m²333 m25-11-20244.600.000 kr.31.293 kr./m²
Skalbjergvej 6
2770 Kastrup		127 m²213 m06-05-20254.795.000 kr.37.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden