Åkandevej 46, 9800 Hjørring — Villa · 181 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 720 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.664 kr/m².1.984.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅkandevej gns: 10.337 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.129.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
1996Ombygning
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 8 9800 Hjørring	154 m²	520 m	17-09-2024	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Åkandevej 6 9800 Hjørring	104 m²	540 m	27-01-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vandkarsevej 3 9800 Hjørring	176 m²	313 m	22-09-2025	2.970.000 kr.	16.875 kr./m²
Hjertegræsvej 7 9800 Hjørring	184 m²	508 m	21-11-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Blåstjernevej 7 9800 Hjørring	178 m²	525 m	20-10-2024	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	283 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Vandstjernevej 3 9800 Hjørring	182 m²	641 m	24-03-2024	1.375.000 kr.	7.555 kr./m²
Hjertegræsvej 9 9800 Hjørring	177 m²	511 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.559 kr./m²
Bellisvej 9 9800 Hjørring	173 m²	459 m	18-05-2025	1.785.000 kr.	10.318 kr./m²
Krageklovej 6 9800 Hjørring	169 m²	288 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu