Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Gyldenløvesvej 48

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.811 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1811 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
912.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².2.583.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.764.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,25 pct. siden dec. 2016
466k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20161.725.000 kr.I dag · vores estimat2.764.302 kr.Markedet · 1992609.812 kr.Markedet · 1993552.044 kr.Markedet · 1994570.836 kr.Markedet · 1995691.708 kr.Markedet · 1996767.688 kr.Markedet · 1997855.732 kr.Markedet · 1998855.732 kr.Markedet · 1999705.512 kr.Markedet · 2000854.108 kr.Markedet · 20011.172.992 kr.Markedet · 20021.290.152 kr.Markedet · 2003922.084 kr.Markedet · 2004997.252 kr.Markedet · 20051.062.328 kr.Markedet · 20061.547.788 kr.Markedet · 20071.212.548 kr.Markedet · 20081.512.640 kr.Markedet · 20091.303.260 kr.Markedet · 20101.429.236 kr.Markedet · 20111.351.284 kr.Markedet · 20121.366.712 kr.Markedet · 20131.603.584 kr.Markedet · 20141.575.628 kr.Markedet · 20151.701.140 kr.Markedet · 20161.816.096 kr.Markedet · 20171.847.880 kr.Markedet · 20182.026.404 kr.Markedet · 20191.995.084 kr.Markedet · 20201.931.284 kr.Markedet · 20212.196.112 kr.Markedet · 20222.499.568 kr.Markedet · 20232.156.440 kr.Markedet · 20242.364.080 kr.Markedet · 20252.352.248 kr.Markedet · 20262.242.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesvej 50
9400 Nørresundby		172 m²70 m24-09-20252.220.000 kr.12.907 kr./m²
Gisselfeldparken 30
9400 Nørresundby		111 m²469 m22-04-20242.195.000 kr.19.775 kr./m²
Bregentvedvej 5
9400 Nørresundby		127 m²153 m05-05-20261.900.000 kr.14.961 kr./m²
Hjørringvej 184
9400 Nørresundby		113 m²888 m18-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Ledreborgparken 1
9400 Nørresundby		126 m²569 m02-06-20252.670.000 kr.21.190 kr./m²
Gammel Høvej 26
9400 Nørresundby		126 m²570 m21-09-20251.780.000 kr.14.127 kr./m²
Gildsigvej 25
9400 Nørresundby		119 m²1,2 km07-02-20262.300.000 kr.19.328 kr./m²
Nysøparken 34
9400 Nørresundby		130 m²575 m21-06-20263.120.000 kr.24.000 kr./m²
Gildsigvej 12
9400 Nørresundby		122 m²1,2 km12-08-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Gisselfeldparken 24
9400 Nørresundby		132 m²539 m18-04-20252.895.000 kr.21.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden