Hovedgaden 64

Villa · 113 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 107 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 56.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.000 kr/m².4.163.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHovedgaden gns: 78.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²+95,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 107 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.921.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.921.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 80 3220 Tisvildeleje	130 m²	174 m	26-07-2025	12.250.000 kr.	94.231 kr./m²
Hovedgaden 86 3220 Tisvildeleje	60 m²	217 m	20-01-2026	5.550.000 kr.	92.500 kr./m²
Solvangsvej 1B 3220 Tisvildeleje	110 m²	327 m	22-05-2025	4.445.000 kr.	40.409 kr./m²
Skovridervænget 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,3 km	06-02-2026	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Skovridervænget 14 3220 Tisvildeleje	107 m²	1,3 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Brentingevej 16 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,9 km	29-11-2023	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Skydehaven 3 3220 Tisvildeleje	108 m²	1,5 km	20-09-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Fogedgårdsvej 9 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,9 km	13-11-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Fogedgårdsvej 12 3220 Tisvildeleje	113 m²	1,9 km	27-06-2024	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Bymosen 15 3220 Tisvildeleje	118 m²	1,7 km	23-05-2025	3.340.000 kr.	28.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu