Gåseurtvej 12, 2700 Brønshøj — Villa · 107 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.460 kr/m².8.556.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.820.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlandsvangen 59 2700 Brønshøj	105 m²	453 m	02-04-2024	7.700.000 kr.	73.333 kr./m²
Bavnevangen 6 2700 Brønshøj	106 m²	577 m	03-05-2025	9.300.000 kr.	87.736 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	186 m	31-05-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 42 2700 Brønshøj	100 m²	186 m	04-03-2026	8.800.000 kr.	88.000 kr./m²
Pilesvinget 75 2700 Brønshøj	105 m²	585 m	24-03-2025	9.350.000 kr.	89.048 kr./m²
Pilesvinget 9 2700 Brønshøj	115 m²	169 m	31-08-2025	10.100.000 kr.	87.826 kr./m²
Stubbevangen 8 2700 Brønshøj	108 m²	730 m	03-09-2024	7.495.000 kr.	69.398 kr./m²
Hirsevej 22 2700 Brønshøj	110 m²	588 m	25-06-2026	8.825.000 kr.	80.227 kr./m²
Dyblandsvangen 32 2700 Brønshøj	106 m²	799 m	16-09-2025	8.445.000 kr.	79.670 kr./m²
Skolevangen 21 2700 Brønshøj	110 m²	670 m	20-02-2024	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu