Skovbrynet 8, 4220 Korsør — Villa · 108 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1037 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.811 kr/m².1.376.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 10.450 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.283.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 20 4220 Korsør	180 m²	119 m	16-03-2024	1.881.000 kr.	10.450 kr./m²
Søvænget 4 4220 Korsør	107 m²	861 m	27-04-2026	1.425.000 kr.	13.318 kr./m²
Strandvænget 8 4220 Korsør	99 m²	273 m	26-04-2025	2.098.000 kr.	21.192 kr./m²
Lerhøj 2 4220 Korsør	115 m²	642 m	24-07-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
Ny Stottsvej 27 4220 Korsør	113 m²	929 m	27-11-2023	1.333.000 kr.	11.796 kr./m²
Sprogøvej 13 4220 Korsør	117 m²	769 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	8.547 kr./m²
Baldersvej 11 4220 Korsør	124 m²	282 m	25-07-2026	1.645.000 kr.	13.266 kr./m²
Pilevænget 1 4220 Korsør	90 m²	213 m	08-05-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Frejasvej 3 4220 Korsør	124 m²	378 m	16-12-2023	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	1,4 km	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu