Korkendrupvej 18, Korkendrup

Villa · 236 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1876. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.765 kr/m².3.712.200 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.123.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+324,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte500.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	538 m	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Korkendrupvej 36, Korkendrup 5540 Ullerslev	126 m²	460 m	05-01-2025	17.845.000 kr.	141.627 kr./m²
Nyborgvej 16 5540 Ullerslev	209 m²	1,7 km	11-03-2024	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Søgyden 4, Flødstrup 5540 Ullerslev	213 m²	1,9 km	22-04-2024	1.527.000 kr.	7.169 kr./m²
Svendborgvej 2 5540 Ullerslev	193 m²	1,7 km	07-06-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Kirsebærhaven 53 5540 Ullerslev	188 m²	1,6 km	09-07-2026	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Mågevænget 11 5540 Ullerslev	203 m²	2,2 km	16-03-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Kirsebærhaven 72 5540 Ullerslev	188 m²	1,7 km	19-06-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Krokusvænget 3 5540 Ullerslev	255 m²	2,8 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.235 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	2,8 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu