Smedegyden 1, Vester Kærby

Villa · 168 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.492 kr/m².2.657.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.063.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,60 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 660.261 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte660.261 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegyden 4, Vester Kærby 5320 Agedrup	210 m²	638 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	11.190 kr./m²
Radbyvej 72 5320 Agedrup	175 m²	965 m	07-05-2026	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Daltoften 49, Agedrup 5320 Agedrup	169 m²	1,3 km	16-12-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup 5320 Agedrup	163 m²	1,2 km	30-04-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Kærbygade 17, Vester Kærby 5320 Agedrup	200 m²	25 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Daltoften 191 5320 Agedrup	178 m²	1,1 km	23-10-2026	1.900.000 kr.	10.674 kr./m²
Daltoften 57, Agedrup 5320 Agedrup	161 m²	1,3 km	16-04-2024	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup 5320 Agedrup	159 m²	1,4 km	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Daltoften 24, Agedrup 5320 Agedrup	158 m²	1,5 km	03-04-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Fredemarksvej 87B, Vester Kærby 5320 Agedrup	161 m²	1,7 km	19-03-2024	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu