Isgårdsvej 31

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 388 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².3.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.744.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,41 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
2016nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	101 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	184 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	166 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	336 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Mosegårdsvej 11 5000 Odense C	148 m²	480 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Svanevej 22 5000 Odense C	150 m²	444 m	08-04-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	505 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	273 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	583 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Rylevej 2 5000 Odense C	142 m²	532 m	08-11-2024	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu