Stolpeager 46, 2670 Greve — Villa · 155 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.394 kr/m².4.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStolpeager gns: 26.672 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.944.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolpeager 36 2670 Greve	150 m²	71 m	01-10-2024	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Stolpeager 58 2670 Greve	138 m²	99 m	08-08-2024	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Stolpeager 60 2670 Greve	124 m²	123 m	30-08-2024	4.055.000 kr.	32.702 kr./m²
Stolpeager 6 2670 Greve	122 m²	139 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Stolpeager 6 2670 Greve	122 m²	139 m	28-07-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Stolpeager 52 2670 Greve	207 m²	36 m	05-05-2025	7.595.000 kr.	36.691 kr./m²
Bredager 35 2670 Greve	155 m²	182 m	13-09-2025	5.870.000 kr.	37.871 kr./m²
Skelmosen 5 2670 Greve	154 m²	255 m	16-06-2026	4.635.000 kr.	30.097 kr./m²
Sydager 4 2670 Greve	160 m²	99 m	17-04-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Lundager 52 2670 Greve	152 m²	372 m	11-06-2026	5.110.000 kr.	33.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu