Kildehusvej 7

Rækkehus · 105 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 465 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.157 kr/m².4.114.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.711.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 17F 4000 Roskilde	107 m²	519 m	13-10-2025	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Bredgade 17D 4000 Roskilde	102 m²	530 m	09-10-2025	4.695.000 kr.	46.029 kr./m²
Bredgade 9 4000 Roskilde	108 m²	601 m	07-09-2026	5.500.000 kr.	50.926 kr./m²
Søndre Ringvej 6 4000 Roskilde	106 m²	779 m	02-06-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Allehelgensgade 23C 4000 Roskilde	108 m²	720 m	07-03-2025	4.850.000 kr.	44.907 kr./m²
Eget Bo 17 4000 Roskilde	108 m²	764 m	04-01-2026	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Wæbersvej 4 4000 Roskilde	108 m²	780 m	22-04-2025	3.550.000 kr.	32.870 kr./m²
Blågårdsstræde 8B 4000 Roskilde	97 m²	427 m	11-04-2024	3.800.000 kr.	39.175 kr./m²
Eget Bo 26E 4000 Roskilde	108 m²	848 m	07-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Hedegade 42 4000 Roskilde	96 m²	489 m	30-01-2024	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu