Bonderupvej 3A, Bonderup, 4050 Skibby — Villa · 145 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 5.672 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 5672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.438 kr/m².2.998.250 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.061.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2005majEjerskifte
1983aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholm Alle 15 4050 Skibby	147 m²	799 m	18-12-2024	2.895.000 kr.	19.694 kr./m²
Skuldelevvej 25B 4050 Skibby	140 m²	1,3 km	13-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	1,5 km	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²
Nordmandsvej 22 4050 Skibby	150 m²	1,4 km	31-03-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Skibbyvej 36 4050 Skibby	158 m²	945 m	01-07-2025	3.645.000 kr.	23.070 kr./m²
Hovedgaden 8B 4050 Skibby	154 m²	1,3 km	19-05-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	1,5 km	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Tværvej 9 4050 Skibby	150 m²	1,5 km	16-08-2025	2.745.000 kr.	18.300 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	1,8 km	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Industrivej 14A 4050 Skibby	129 m²	1,1 km	30-12-2023	2.762.500 kr.	21.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu