Linievejen 13, Byrum, 9940 Læsø — Villa · 102 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 10.461 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 10461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 102 m².535.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering652.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 481.000 kr.
I dag · vores estimat: 652.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, familiehandel481.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmerigvejen 3, Byrum 9940 Læsø	146 m²	377 m	01-04-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Peter Danielsvej 12, Østerby 9940 Læsø	109 m²	4,0 km	30-03-2026	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Sejerøvej 7A, Østerby 9940 Læsø	115 m²	4,0 km	14-07-2025	485.000 kr.	4.217 kr./m²
Østerby Havnegade 32, Østerby 9940 Læsø	114 m²	4,3 km	24-03-2024	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Ternevej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	115 m²	4,3 km	30-10-2024	532.500 kr.	4.630 kr./m²
Emilievej 1, Østerby Havn 9940 Læsø	114 m²	4,7 km	16-10-2023	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Becksvej 3, Byrum 9940 Læsø	100 m²	5,9 km	18-03-2026	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Kromarksvej 15, Byrum 9940 Læsø	92 m²	5,7 km	19-10-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Østerby Havnegade 40, Østerby 9940 Læsø	130 m²	4,3 km	18-04-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum 9940 Læsø	109 m²	6,2 km	05-10-2025	550.000 kr.	5.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu